深圳二手房评估价格上调50%,交易税大幅上调

官方网站深圳房地产经纪协会今天发出“郑重提醒”,称从4月1日起,深圳二手房交易的评估价格将上调约50%。

这将导致二手房交易税大幅增加。

目前,对二手房交易征收的主要税种包括营业税、契税、个人所得税等。

《提示》表示,在当前火热的房地产市场中,房地产评估的价格上涨势在必行。

随着房地产相关评价方法和技术的不断优化和完善,评价结果越来越真实地反映了市场现实。此次调整预计将在不同程度上反映我市的房地产状况。

深圳房地产评估开发中心网站早在3月1日就宣布,房地产评估价格将从4月1日起定期更新。

业内人士表示,这是近3年来深圳首次每6个月调整一次房地产评估价格。

近年来,深圳基本上每年调整一次评估价格。

深圳评估价格最近三年的调整时间分别为2013年10月8日、2014年9月1日和2015年10月1日。

然而,这次调整距离上次调整只有半年的时间。房地产业内人士认为,这与过去半年深圳房价的快速增长有关。

根据深圳市规划和土地委员会发布的数据,9月份深圳市一手房产足球彩票的销售时间为每平方米36191元。截至2016年2月,新房平均售价达到每平方米48,095元的新高,不到半年的时间里上涨了近33%。

3月1日消息公布后,一些分析师表示,这可能是深圳稳定房地产市场的一系列措施之一。

尽管中国内地绝大多数城市都已减税或免税,但深圳房地产市场却在逆势增税。

另一方面,深圳只是中国财政收入最丰富的三大城市之一,仅次于北京和上海。

在增税期的推动和延长社保期的传言的推动下,深圳楼市预计将在3月份异常火爆。许多人会买房子,24小时不停地转让所有权,而其他人会等着瞧。

根据《深圳商报》去年9月的粗略计算,如果是一套原有评估价格为300万元的2年期公寓,在评估价格上涨10%的基础上,评估价格将调整为330万元。营业税(5.6%)、契税(1.5%)和个人所得税(1%)将增加约3万元。如果持续两年以上,额外的税大约是1万元。

因地施策​华尔街见闻稍早提到,根据国家统计局数据,今年1月70个大中城市中,房价涨幅最高的仍然是深圳,其领涨全国已有14个月之久,与去年同期相比暴涨了52.7%。根据国家统计局的统计数据,深圳今年1月仍是全国70个大中城市中房价涨幅最大的城市,同比上涨52.7%。

上海和北京紧随其后,分别为21.4%和11.3%。

2月底,《人民日报》发表社论说,高房价和高库存不是整体问题,应该根据情况处理。

面对火热的楼市,深圳市市长许勤在出席深圳市第六届人民代表大会第二次会议时回应称,深圳房价上涨过快,跟不上其他城市。

深圳正在研究控制政策,以确保房价在合理范围内。

就清仓而言,沈阳显然是最大胆的城市之一。

3月1日,沈阳市政府出台了22项新的房地产政策,其中第14条规定,对于毕业5年以上的大专、中等职业学校毕业生,在沈阳购买商品房,首付款比例为零。

这一新政策明显违反了银行的信贷政策,但在存活不到8小时后被匆忙撤回。

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