加拿大的住房市场正在蓬勃发展,需求超过供给。

根据加拿大房地产协会(CANADIANREALESTAASSOCIATION)1发布的数据,今年第三季度,加拿大住房市场变得越来越活跃,住房交易创下纪录。与去年同期相比,当经济进入衰退时,房屋交易量增加了18%,多伦多和温哥华成为交易量最大的两个城市。

与此同时,由于上市房屋数量的急剧下降和房价的持续上涨,一些客户在一定程度上受到了遏制。然而,从全国范围来看,新房价格仍在下降。

业内人士分析称,超低贷款利率、逐渐恢复的消费者信心、仍具吸引力的房价以及当前市场的高需求是第三季度房地产市场繁荣的主要原因。

尽管市场上房屋数量的减少导致了房价的上涨,但专家们认为,房价应该在明年初封顶,因为目前的房屋交易趋势将允许更多的人进入市场,健康的竞争将限制房价的上涨。

根据加拿大房地产协会的数据,今年7月至9月,加拿大售出了135,182套住房,比去年同期增长了18%。

一栋房子的平均价格上涨了11%,达到327,736美元。

“毫无疑问,加拿大住房市场正在复苏。

极低的利率、诱人的价格、高需求和逐渐复苏的市场都是促成这一结果的因素。

然而,蓬勃发展的市场只集中在几个特定领域。

瑞普林格表示,不可否认,并非所有房地产市场都是如此。

他说,“最近,区域活力比国家综合活力更强,住房建设率仍然很低,中国福利彩票新屋点的价格仍然普遍下降。

与此同时,9月份的房屋销售比8月份强劲,比8月份增长了1.5%。

据房地产协会称,多伦多、温哥华和卡尔加里是最繁荣的住宅市场。

多伦多和温哥华的房屋销售分别增长了28%和124%,推高了加拿大的全国销售数字。

据统计,业内专家表示,房屋供应少于需求,价格也创下新高,表明此前房屋销售的低迷已经完全恢复。

尽管销量有所增加,但全国新上市房屋的数量与去年同期相比下降了17%,尤其是在萨沙省。

省会萨斯卡通新上市房屋的数量下降了37.5%,而另一个城市里贾纳下降了28.3%。

加拿大《环球邮报》援引SudburyAchievers房地产公司专家WayneHartley的话说,在同一天的报告中,新房数量,尤其是高档房的数量,现在明显下降,消费者往往一上市就被迅速购买,并在市场上苦苦寻找适销对路的房子。

他说,在这种情况下,一旦新房子上市出售,最终成交价格将非常好。

专家表示,新上市房屋的缺乏使这个市场成为卖方市场,而日益高涨的价格吸引了许多卖方。

加拿大房地产协会首席经济学家克拉姆(Cramp)预测,由于今年最后一个季度价格上涨,许多卖家将重返房产市场。“新上市公司数量的增加将限制价格。

”由RoyalLePage所作的最新调查显示,目前加拿大两层独立房的平均价格为409,335加元;独立一层楼的平均价格达到341,146加元,而公寓房的平均价为243,748加元。根据皇家广场(RoyalLePage)进行的最新调查,加拿大一栋两层独立式房屋的平均价格目前为409,335加元。独立一楼的平均价格是341,146美元,而公寓的平均价格是243,748美元。

RoyalLePage的推理与加拿大房地产协会的基本相同。前者特别指出,由于上市房屋数量的减少,包括多伦多、蒙特利尔和温哥华在内的许多城市都发生了价格战。

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